AMSTERDAM - Om huurders bewust te maken van hun rechten lanceert de gemeente Amsterdam het communicatieoffensief ’Check jouw huurrecht’. Sinds 1 juli 2024 geldt de Wet betaalbare huur. Huurders hebben meer rechten gekregen maar veel Amsterdamse huurders weten niet precies wat hun rechten zijn. De gemeente Amsterdam vindt het belangrijk om hun op die rechten te wijzen.

Meer betaalbare woningen

De Wet betaalbare huur bepaalt dat verhuurders zich moeten houden aan een maximale huurprijs gebaseerd op de kwaliteit van een woning. Dit wordt berekend met een puntensysteem, dat factoren zoals vierkante meters, energielabel en voorzieningen meeneemt. Tot nu toe was alleen bij woningen tot 143 punten de huur aan een maximum gebonden, maar vanaf juli 2024 geldt dit voor alle woningen tot en met 186 punten. Hierdoor komen er in Amsterdam veel betaalbare woningen bij.

Handhaving

Sinds 1 januari 2025 is in Amsterdam de handhaving op het naleven van de Wet goed verhuurderschap uitgebreid met de handhaving op het naleven van de Wet betaalbare huur. De gemeente mag bij overtredingen bijvoorbeeld een last onder dwangsom of bestuurlijke boetes opleggen. Bij herhaling van een overtreding worden de boetes hoger. De Huurcommissie en stichting !WOON hebben deze bevoegdheid niet, maar kunnen huurders wel adviseren of bijstaan. Daarom werkt de gemeente samen met deze partijen bij het afhandelen van meldingen. Huurders kunnen op www.amsterdam.nl/huurrecht meer informatie vinden en melding doen van een te hoge huur of ongewenst gedrag van hun verhuurder.

Wethouder Zita Pels: “Het is belangrijk dat Amsterdammers weten wat hun rechten zijn als huurder en dat de gemeente kan helpen om je recht te halen. Bijvoorbeeld als je huur te hoog is, of je verhuurder weigert noodzakelijk onderhoud te doen. Gelukkig hebben veel verhuurders het op orde, maar waar dat niet zo is gaan we huurders helpen.”

Communicatieoffensief

De gemeente vindt het belangrijk dat huurders weten wat hun rechten zijn en hoe zij misstanden kunnen melden en hulp kunnen krijgen. Daarom onderneemt de gemeente tal van activiteiten om huurders te bereiken: advertenties, sociale media, posters in buurthuizen, artikelen in lokale media en green graffiti rondom universiteiten en hogescholen om studenten bewust te maken van hun rechten.

Via de pagina www.amsterdam.nl/huurrecht kunnen huurders eenvoudig controleren wat de wet betekent voor hun situatie. Hier vinden zij ook links naar de Huurprijscheck van de Huurcommissie, waarmee de maximale kale huurprijs van hun woning kan worden berekend. Voor persoonlijk advies en juridische hulp kunnen huurders terecht bij !WOON.